Umzug ins Pflegeheim: Wohnung auflösen in der richtigen Reihenfolge
Der Heimplatz ist da, oft schneller als gedacht. Was mit ins Zimmer kommt, wie die Mietwohnung gekündigt wird und wie man den Haushalt ohne Zeitdruck auflöst – aus der Praxis eines Betriebs aus Herten.
Das Wichtigste in Kürze
Erst ins Heim umziehen, dann die Wohnung in Ruhe auflösen. Für die Mietwohnung gibt es kein Sonderkündigungsrecht, es gelten die normalen drei Monate Kündigungsfrist. Wer als Betreuer kündigt, braucht vorher die Genehmigung des Betreuungsgerichts.
Ein Platz im Pflegeheim wird oft dann frei, wenn niemand damit rechnet – manchmal direkt nach einem Krankenhausaufenthalt, manchmal mit wenigen Tagen Vorlauf. Für die Familie heißt das: in kurzer Zeit entscheiden, was mitkommt, die Wohnung kündigen und einen ganzen Haushalt auflösen. Und das alles, während sich ein Elternteil von seinem Zuhause verabschiedet.
Wir begleiten in Herten und den Nachbarstädten regelmäßig solche Umzüge. Diese Übersicht zeigt, in welcher Reihenfolge man am besten vorgeht.
Zwei Schritte statt einem: erst Umzug, dann Auflösung
Der häufigste Fehler ist, alles auf einmal erledigen zu wollen. Besser sind zwei getrennte Schritte:
- Umzug ins Heim. Nur das, was ins Zimmer passt und wirklich gebraucht wird: Kleidung, Lieblingssessel, Kommode, Bilder, Fotos, wichtige Unterlagen. Das geht oft in wenigen Stunden.
- Wohnung auflösen. Alles andere wird in Ruhe sortiert, verteilt, verkauft, gespendet oder entsorgt – innerhalb der Kündigungsfrist. So muss niemand unter Zeitdruck über Erinnerungsstücke entscheiden.
Bei kleineren Wohnungen können wir beides an einem Tag erledigen. Oft ist es aber für alle leichter, wenn die Wohnung noch ein paar Wochen da ist.
Was mit ins Pflegeheim kommt
Einzelzimmer in Pflegeheimen sind häufig nur 14 bis 20 m² groß. Pflegebett, Nachttisch und Kleiderschrank stellt oft das Heim. Eigene Möbel sind in den meisten Häusern ausdrücklich erwünscht, weil vertraute Dinge das Ankommen leichter machen.
- Bewährt: Lieblingssessel, kleine Kommode, Beistelltisch, Stehlampe, Fernseher, Bilder und Fotos an der Wand, die eigene Bettdecke, ein Regal mit Büchern.
- Vorher klären: Zimmermaße, was das Heim stellt, ob Elektrogeräte geprüft sein müssen und ob Teppiche erlaubt sind (Stolpergefahr).
- Unterlagen mitnehmen: Ausweis, Krankenkassenkarte, Medikamentenplan, Pflegegrad-Bescheid, Rentenbescheid, Vollmachten, Patientenverfügung.
Tipp: Das Zimmer ausmessen und in der Wohnung mit Klebezettel markieren, was mitkommt. Dann weiß beim Umzug jeder Bescheid, und nichts landet versehentlich in der Auflösung.
Die Mietwohnung kündigen
Der Umzug ins Pflegeheim gibt kein Sonderkündigungsrecht. Es gilt die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: drei Monate. Die Kündigung muss schriftlich und unterschrieben beim Vermieter sein, eine E-Mail reicht nicht. Heimkosten und Miete laufen in dieser Zeit parallel.
- Früher raus: Fragen Sie den Vermieter nach einem Aufhebungsvertrag oder schlagen Sie einen Nachmieter vor. Viele Vermieter sind bei einem Pflegeheim-Umzug kulant, verpflichtet sind sie nicht.
- Betreuer: Hat ein gerichtlich bestellter Betreuer die Angelegenheit übernommen, braucht er für die Kündigung einer selbst bewohnten Wohnung die Genehmigung des Betreuungsgerichts – und zwar bevor er kündigt. Ohne sie ist die Kündigung unwirksam. Der Kündigung wird eine Ausfertigung des Beschlusses beigelegt.
- Vorsorgevollmacht: Wer eine Vorsorgevollmacht hat, die Wohnungsangelegenheiten umfasst, kann ohne Gericht kündigen.
- Sozialamt: Wird „Hilfe zur Pflege“ beantragt, fragen Sie dort nach, ob die Miete für die Kündigungsfrist übernommen werden kann.
Eigentumswohnung oder Haus: Hier gibt es keine Frist. Steht die Immobilie leer, informieren Sie die Gebäudeversicherung, und klären Sie früh, ob verkauft oder vermietet werden soll.
Die Wohnung auflösen: in dieser Reihenfolge
- Gemeinsam durchgehen. Wenn möglich mit dem Elternteil: Was soll wer aus der Familie bekommen? Das gibt Sicherheit, dass Dinge in gute Hände kommen.
- Papiere und Wertsachen sichern. Fotos, Briefe, Urkunden, Schmuck, Sparbücher. Bei der Auflösung legen wir alles zur Seite, was persönlich aussieht – auch wenn es im Schrank ganz hinten liegt.
- Verwertbares anrechnen lassen. Gut erhaltene Möbel, Geschirr oder Sammlungen können gegen den Preis gerechnet werden. Was noch brauchbar ist, aber keinen Marktwert hat, stellen wir auf Wunsch für Spenden zur Seite.
- Räumen, reinigen, übergeben. Wir räumen alles, entsorgen getrennt, reinigen besenrein oder übergabefertig und sind auf Wunsch bei der Übergabe mit dem Vermieter dabei.
Nicht vergessen
- Ummelden: Den neuen Wohnsitz im Heim innerhalb von zwei Wochen beim Bürgerbüro anmelden.
- Verträge kündigen: Strom, Telefon, Internet, Zeitung. Einen Nachsendeauftrag für die Post einrichten.
- Rundfunkbeitrag: die alte Wohnung abmelden. Für ein Zimmer im Pflegeheim fällt in der Regel kein eigener Beitrag an.
- Zählerstände bei der Übergabe ablesen und ins Protokoll schreiben lassen.
Kosten, Steuer und Hilfe
Was die Auflösung kostet, hängt vor allem davon ab, wie voll die Wohnung ist, in welcher Etage sie liegt und ob es einen Aufzug gibt. Als Richtwert: 2-Zimmer-Wohnung 900 bis 2.280 €, 3-Zimmer-Wohnung 1.200 bis 3.040 €. Die Preise im Detail stehen auf unserer Seite Was kostet eine Entrümpelung?
Steuer: Umzugsleistungen für Privatpersonen zählen zu den haushaltsnahen Dienstleistungen. Damit das wirkt, muss die Rechnung auf die Person laufen, die umzieht, und von ihrem Konto überwiesen werden. Alles dazu im Ratgeber Entrümpelung von der Steuer absetzen.
Beratung: Jeder Pflegebedürftige hat Anspruch auf eine kostenlose Pflegeberatung durch seine Pflegekasse. Auch der Kreis Recklinghausen und die Städte bieten Pflege- und Wohnberatung an. Dort gibt es Hilfe bei Heimplatz, Kosten und Anträgen.
Umzug ins Heim und Auflösung aus einer Hand
Wir bringen die Möbel ins Pflegeheim, lösen den Rest der Wohnung auf und übergeben sie besenrein oder gereinigt. Kostenlose Besichtigung, schriftlicher Festpreis.
Haushaltsauflösung Herten
Ablauf, Preise und Checkliste für Angehörige.
Haushaltsauflösung Recklinghausen
Kurze Anfahrt, Räumen auch in Etappen.
Haushaltsauflösung Marl
Wohnanlagen, Siedlungshäuser, Seniorenwohnungen.
Haushaltsauflösung Gladbeck
Wohnungen mit Frist, Häuser mit Schuppen.
Haushaltsauflösung Herne
Altbau ohne Aufzug, Halteverbot inklusive.
Umzug
Möbel tragen, transportieren, aufstellen.
Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Bei Fragen zu Mietvertrag oder Betreuung helfen Mieterverein, Betreuungsbehörde oder ein Anwalt. Stand: November 2026.
Häufige Fragen
Gibt es ein Sonderkündigungsrecht beim Umzug ins Pflegeheim?
Nein. Der Umzug ins Pflegeheim berechtigt nicht zur vorzeitigen Kündigung. Es gilt die normale Kündigungsfrist für Mieter von drei Monaten. Schneller geht es nur, wenn der Vermieter einem Aufhebungsvertrag zustimmt oder einen Nachmieter akzeptiert.
Was darf man mit ins Pflegeheim nehmen?
Meist eigene Kleinmöbel wie Sessel, Kommode oder kleinen Tisch, dazu Bilder, Fotos, Lampe, Fernseher und vertraute Bettwäsche. Pflegebett und Kleiderschrank stellt oft das Heim. Die Zimmer sind häufig nur 14 bis 20 m² groß, deshalb vorher mit dem Heim klären, was passt und erlaubt ist.
Braucht ein Betreuer eine Genehmigung, um die Wohnung zu kündigen?
Ja. Hat die betreute Person die Wohnung selbst bewohnt, braucht der Betreuer für die Kündigung die Genehmigung des Betreuungsgerichts, und zwar bevor er kündigt. Mit einer Vorsorgevollmacht, die Wohnungsangelegenheiten umfasst, ist keine gerichtliche Genehmigung nötig.
Was kostet es, die Wohnung beim Umzug ins Pflegeheim aufzulösen?
Als Richtwert 900 bis 2.280 € für eine 2-Zimmer-Wohnung und 1.200 bis 3.040 € für eine 3-Zimmer-Wohnung, abhängig von Füllgrad, Etage und Zugang. Gut erhaltene Möbel können gegen den Preis gerechnet werden. Einen Festpreis gibt es nach einer kostenlosen Besichtigung.
Kann der Umzug ins Heim und die Auflösung an einem Tag passieren?
Ja, bei kleineren Wohnungen geht beides an einem Tag: morgens bringen wir die Möbel ins Heim, danach räumen wir die Wohnung. Oft ist es aber entspannter, zuerst nur den Umzug ins Heim zu machen und die Wohnung dann in Ruhe innerhalb der Kündigungsfrist aufzulösen.
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